营改增旅游喜了吗?@@酒店五一前，不少国际五星级酒店争相以“营改增”为由，下调房价，之后遭各地涉及部门约谈，目前不少早已再行不作调整，实际涨幅对比“营改增”之前微涨1.6%。面对酒店行业的白热化竞争，多数国内酒店未下调价格，大力适应环境新的税制。不过，酒店业还是面对人工成本大大提升，进项抵扣无以的问题。而对于小型民宿业来说，反而带给了大力改良。

文/记者 罗磊涨价闹剧约谈后争相消息传递 实际仍下调4月下旬，凯悦酒店集团、洲际酒店集团、万豪国际酒店集团借营业税改为增值税(下称营改增)提价，希尔顿酒店也重新加入涨价阵营，于其官网警告，从 2016年5月1日起，中国的酒店服务将征税增值税，所有酒店服务还包括客房住宿及其他酒店服务都将征税适当的增值税。按照发布的数据，多数涨价酒店拟以房价再加15%服务费作为收费基础，再行加征6%增值税，这不是准确的计算方法。据理解，2016 年5月1日起，所有酒店服务费叛为 10%，客房及服务费用均需附加费增值税，即房费除以(1+16.6%)。

因此，涉及涨价酒店立刻被约谈，在被政府部门约谈后，洲际酒店集团公开发表公告称之为其旗下酒店价格由市场行情动态调整，会因为“营改增”而涨价。还称之为该集团拒绝旗下中国酒店，对于在税改实行前早已预约的5月1日之后酒店客房或服务的客人，将按预约时所协议的价格缴纳费用。希尔顿酒店集团通报旗下酒店可以自行调整价格，记者电话专访广州希尔顿逸林酒店预约部，被告诉原本的15%服务费，在营改增后调整为16.6%的服务费增税。

譬如某酒店房费为 1000元，五一前附加费15%服务费，则消费者需付总价为1150元，五一后，消费者需付总价为1166元，比五一前多了16元。于是，不少酒店根据情况转变调整了报价方式，将营业税模式下的含税价格，拆卸分为增值税模式下的不含税价格和税款两部分。消费者影响渡假客会有更加多特价永全面冲出营业税改征增值税，是由征税营业税改回征税增值税，是“营改增”而非“营千石”。

对于大型酒店来说，“营改增”后酒店业总体税负不应基本持平。目前调价的主要是都会区商务型五星级酒店。随着“营改增”在住宿业推展，酒店也可以出示增值税发票，商旅客人将因此获益，不利于其所在企业减负。按照营改增的政策，年销售额在500万元以下的酒店，将其不属于增值税小规模纳税人。

按政策规定，这部分纳税人限于简陋计税方法，依照3%的征收率计算出来交纳增值税。对于以游客居多的度假型酒店来说，由于会务等市场萎缩，不少为了应付客源结构转换和市场淡旺季切换，还不会发售特价，更加不利于传销模式的之后发展。各方反应部分五星酒店不涨价照收15%服务费回应，财政部、国家税务总局有关人士回应，在“营改增”制度设计过程中，已充分考虑酒店业特点，只要把政策实施好，一般酒店企业税负水平将不会经常出现有所不同程度的上升。

同时，酒店业订购的进项种类也较多，既有服务又有货物，货物中还包括设备、房屋、农产品等，企业应该强化订购环节的管理，充份获得进项发票，构建税负合理减少。当然，并不是所有的酒店都借机涨价。广州五星级酒店白天鹅酒店预约部工作人员回应：“我们没接到要调价的通报，目前房间费用，除房价外，继续还是收15%的服务费。”华住酒店集团之后对外公布《声明》，称之为旗下所有酒店不准会因“营改增”而涨价，与其坚决的“官方更加较低，会员优于”的原则维持高度一致。

2015年，是中国酒店行业配对的一年。酒店市场呈现出连锁化、品牌化、细分化发展趋势，竞争大大激化。

据国家旅游局数据，2015年中国星级酒店平均值出租率为58.72%，比上年快速增长4%。平均值房价仅有为370元，比上年上升2.3%，正处于五年来最低水平。对立实质管理费不受影响 管理公司与业主博弈论一些国际酒店借营改增意图提价的确实原因，也许是营改增后，营业收入下降，国际酒店管理公司所重视的管理费等指标都与营业收入挂勾，因此期望通过提价来维持营业收入的平稳，进而保证管理费的平稳。

举例来说，营改增之前，一间房价格为1000元，管理方可得收益为3%，即管理费是30元;在实行营改增后，某种程度一间房价1000元/间，但这个价格已包括增值税，实际营业收入实质上多于1000元，管理公司缴纳管理费是按照实际营业收入额的3%来缴纳管理费，因此管理费必定接到影响。尽管有所不同酒店管理公司的管理合约有所不同，也不是每个管理公司的管理合约都能写出得如此之细，另外投管理合约的时候也没有考虑到不会“营改增”。管理公司与业主博弈论的另一场好戏将要上场。

但如果这些国际酒店提价造成房间出租率大幅度下降，最后有可能得不偿失。因此，酒店房费的南北，仍尚待从容。继续执行难题进项种类较多 抵扣无以谁能确实享用到“营改增”带给的受到影响，最后还各不相同企业的经营能力，还包括自身增值税管理能力、跟上下游的谈判议价能力，都会影响到企业税负的变化。红树林酒店CFO张立回应，对酒店行业来说，餐饮和住宿是主要收益，限于6%的税率，但还有一些会议、设备租给等限于有所不同的税率，如租给设备限于税率17%，大堂转租的小商品部限于不动产税率11%，租车限于交通运输业11%的税率，例如停车场车辆停放在服务限于不动产的税率11%。

使用权获取视同销售的规定，对酒店行业现有的营销方式将带给很大的冲击：比如两人同行一人免单的活动，如客房免费赠饮矿泉水、水果等，视同销售，虽然没向客人缴纳费用，但仍不应按照实际价值交纳增值税，无形中很大减少了酒店的增值税项目金额。所以在演绎活动时，“使用权”与“包括”等很多有所不同叙述不会限于有所不同税率。

许多维保费用、技术服务费用一般来说无法做到进项税抵扣。空前受到影响民宿业增税显著对于众多民宿业主来说，一般按照3%征税。如果每个月营业收入为6万元左右，在“营改增”之前，必须交纳60000×5%=3000元营业税，在“营改增”之后，作为小规模纳税人，只需缴纳1747.57元增值税。

“营改增”让老板增加了1252.43元税费，减少了41.7%的税负。于是以因为民宿业可以出示增值税专用发票，很多可以展开进项税额抵扣的纳税人也不会不愿与民宿业合作发展。民宿将更进一步竣工集住宿、餐饮、旅游、栽种、名茶加工销售相等一体的产业化发展模式。

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